「綠置居」接受申請 公屋戶指廉宜入表一試



房委會首個「綠置居」項目,位於新蒲崗的景泰苑,今日起至下月2日接受申請。有符合資格的公屋戶早上到位於樂富的房委會客務中心遞交表格。有交表者認為售價便宜,兼位處市區,地點理想,即使競爭大也要入表一試。


景泰苑共有857個單位,單位面積介乎17.8至約45.9 平方米,以市值六折出售,售價由94萬至298萬元不等,申請者必須是公屋住戶。項目預計於12月攪珠,中籤者明年1月起揀樓。


綠表置居先導計劃(Green Form Subsidised Home Ownership Pilot Scheme),簡稱「綠置居」,是香港政府的一個住宅施政方案,由行政長官梁振英於2015年《施政報告》中建議房委會選擇合適的正在興建居屋項目,以先導計劃形式出售給主要為現有公屋租戶的合資格「綠表」人士,單位定價比傳統居屋低廉,回應了長遠房屋策略中有關豐富資助自置居所形式的大方向,以進一步完善房屋階梯(現時一般稱此為「綠置居」計劃)。除協助「綠表」人士自置居所外,也藉此透過「一換一」騰出原有公屋單位給正在等候公屋編配的家庭。

申請資格

「綠置居」將採用居屋綠表申請者的定義。透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士,於其公屋單位入伙起計三年內將不合資格申請「綠置居」

定價機制

「綠置居」的定價機制會顧及以下原則: (一)「綠置居」單位提供的折扣率較居屋為高; (二)目標申請者的負擔能力,是以四人家庭申請公屋的入息限額為基準,在按揭與入息比例為百分之四十的情況下,至少一半單位的售價是目標申請者能負擔的;及 (三)單位售價一般不應低於成本。

選址

綠置居選址以位處市區,兼具獨立業權為主要考慮。[3]首個選址為新蒲崗景泰苑,房委會曾擬定深水埗蘇屋邨[4]觀塘安達臣道[5]荃灣德士古道[6]火炭坳背灣街為選址,但要根據公屋輪候時間及原單位的流轉情況作出考慮。

轉售限制

房委會不會回購「綠置居」單位,但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首五年內欲出售其單位,房委會會行使《房屋條例》賦予的權力,提名綠表買家。根據《房屋條例》,單位在首次轉讓日期起計首兩年內其售價將訂於房委會出售單位的原價;而在首次轉讓日起計的第三至第五年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。







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  2016年10月20日        雅虎香港