「劏房盤」當局研後不禁



【星島日報報道】近年發展商積極推出細單位,「劏房盤」樓價升幅更明顯。發展局局長陳茂波昨指,目前不打算規管住宅單位的面積,認為年輕人未必能負擔購買大單位,應該由市場決定。而將退休的規劃署署長凌嘉勤則指,當局在未來城市規劃,除增加發展土地,會將環保和生物多樣性納入規劃及發展決策過程,提升香港的宜居度。


  細單位升勢帶動樓價續升溫,愈多新樓盤主攻細單位。陳茂波昨在電台節目後指出,曾考慮規管住宅單位面積,但不打算實施限制,因為由賣地到樓盤入則,到出售和落成,中間相隔幾年時間,難以預測市場走勢,須保留彈性給市場,應由市場去反應,迎合市場需要更適當。


  陳認為,年輕人「上樓」對細單位有一定需求,「他未必可以立即買到一個比較大單位,所以他可能會選擇一個較小的單位都搬入去住。


  作為政府,我們不適宜拿走他們的選項,由我們幫他做決定他住多大的屋,這樣做不太合適。」但他提醒,購買細單位要考慮日後換樓時是否容易將它出售。


  規劃署署長凌嘉勤在《香港家書》指出,在香港這個高密度緊湊型城市不斷改善城市宜居度,存有挑戰性。他指本港過去十多年,可發展用地供應一直落後於需求,未來一段頗長時間仍會延續,當局將積極適時提供足夠發展用地,應付現有短缺,另外將環保和生物多樣性,納入規劃及發展決策過程,推動綠色基建,改善城市環境。


  當局建議將大量能創造職位的新經濟用地,設置在都會區外,使職位與人口有均衡空間分布,提供經濟發展所需用地之外,亦回應市民減少上下班交通負擔的訴求。他退休後會以市民和專業規劃師身分,繼續參與《香港2030+》的公眾參與活動。






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  2016年11月21日        星島日報