租屋防騙指南

 2203

近日我們在平台上發現,有部份房東以不在香港為由,要求租客在未有會面看房情況下,先行匯款支付按金租金,再郵寄鎖匙。我們認為這些房東有詐騙可疑,已即時把帳戶停權,並把個案轉交警方跟進。我們建議租客必須與房東會面看房,了解房屋實況,並當面和房東簽署租約,才支付按金租金。在任何情況下,切勿未有看房就貿然以郵寄或匯款方式付款!

九成按揭可出租?

 4349

如果是準備先買樓後結婚的人士要留意了。你們首期的資金可能沒有太多,要合二人之力通過壓力測試,再向銀行借貸九成作為樓宇按揭,最後才能成功「上車」。而你們又想在買樓後結婚前這段真空期將單位出租,以減輕貸款及結婚支出的壓力的話,就必定要小心了。因為這可能是一個不合法的行為﹗

租住村屋注意要點

 4500

現今經濟大環境不景氣,在衣食住行的生活問題中,最大問題莫過於“住”,佔生活費的支出最多。對於小家庭,尤其是有養動物的家庭,其實租村屋是一個不錯的選擇!很多人認為租村屋會有很多問題,以下是一些租村屋的注意事項可供參考。

女仔租屋要點

 5199

不論女仔是獨自在外租屋,還是結伴租屋,在外租屋時除了要認真考慮價格和設備之外,更重要是需注意居住的安全性、治安等問題,如果是單身女子租屋的話安全性更是最重要的首要考慮條件,筆者建議有意租屋的女性租屋的女仔注意以下各點。

如何做個精明租客

 5392

租客總是抱住盡減的心態,但隨口噏無秘笈,業主睬你都傻。其實業主但求搵個準時交租、不搞垮單位的好租客,倘若還價合乎市值,萬大事有商量餘地。綜合多名資深代理接觸的個案中,歸納出精明租客常用的8個談判籌碼,雖然非必勝,但至少有例可循。

訂立租約需要了解的概念

 6321

現時香港主流租約的租期一般是兩年,訂明租期的首12個月為「死約」,「生約」則為租期的第13個月至租期完結。其實,法律上並沒有「生約」、「死約」之分,那甚麼是生約死約呢?

經中介簽租約

 5355

在確認要租哪個房並談好價格之后,房產中介會讓租客先簽一份叫"臨時合約"的東西,可以把這個合約視為租房的定金,對租客和業主雙方都有約束作用(簽訂后如果某方反悔不租,需要把定金賠給對方,如果是有房產中介代理的情況,中介費也是需要由毀約方全額支付的)。

租屋看房要留意甚麼?

 6019

有不少租客在視察物業時没有細心觀察而下決定租住,往往在入住一段時間後,才發現存在不少隱藏問題,尤其是那些装修美麗的「化妝樓」。香港有位租客,入住後才發現屋內有白蟻蝸,真的很苦惱。不過現在不用怕,我們教你怎樣分辦化裝樓!如果你是初次出去租屋,一定要學會看房7式,才能看找到房子,舒適的居住下來。